12 Rue Rangeard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 653 €

de 2 660 € à 3 959 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Rangeard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue Rangeard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0454 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Croix à 115 mètres
- Angers Saint-Laud à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1112 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 526 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 492 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 260 mètres

Ventes au 12 Rue Rangeard

Les 4 ventes au 12 Rue Rangeard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2024

295 000 €(4 923 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.92 m²

12 Rue Rangeard, 49100 Angers

26 août 2021

110 000 €(3 752 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.32 m²

12 Rue Rangeard, 49100 Angers

12 août 2022

212 000 €(3 458 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.31 m²

12 Rue Rangeard, 49100 Angers

7 septembre 2020

210 000 €(3 385 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.03 m²

12 Rue Rangeard, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Rangeard(3 547€)

10 Rue Rangeard(4 018€)

7 Rue Rangeard(3 501€)

6 Rue Rangeard(4 488€)

3 Rue Rangeard(4 165€)

4 Rue Rangeard(4 374€)

2 Rue Rangeard(4 318€)

25 Rue Toussaint(3 985€)

Prix du 12 Rue Rangeard dans son marché local

Prix du 12 Rue Rangeard par rapport à la voie

Sur Rue Rangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 12 Rue Rangeard se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rangeard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rangeard se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Freppel, 49100 Angers(4,076 €)

Rue des Jacobins, 49100 Angers(4,087 €)

Rue Saint-Évroult, 49100 Angers(4,358 €)

Rue Toussaint, 49100 Angers(4,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Rangeard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.