5 Rue Rangeard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 547 €

de 2 655 € à 3 953 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Rangeard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°12 et de 11.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 5 Rue Rangeard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 348 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Croix à 112 mètres
- Angers Saint-Laud à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1112 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 522 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 488 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 257 mètres

Ventes au 5 Rue Rangeard

Les 3 ventes au 5 Rue Rangeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2021

239 000 €(3 604 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.31 m²

5 Rue Rangeard, 49100 Angers

1 décembre 2022

141 500 €(3 827 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.97 m²

5 Rue Rangeard, 49100 Angers

15 octobre 2019

150 000 €(1 974 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

5 Rue Rangeard, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Rangeard(3 653€)

10 Rue Rangeard(4 018€)

7 Rue Rangeard(3 501€)

3 Rue Rangeard(4 165€)

6 Rue Rangeard(4 488€)

4 Rue Rangeard(4 374€)

2 Rue Rangeard(4 318€)

25 Rue Toussaint(3 985€)

Prix du 5 Rue Rangeard dans son marché local

Prix du 5 Rue Rangeard par rapport à la voie

Sur Rue Rangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 5 Rue Rangeard se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Rangeard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rangeard se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Freppel, 49100 Angers(4,076 €)

Rue des Jacobins, 49100 Angers(4,087 €)

Rue Saint-Évroult, 49100 Angers(4,358 €)

Rue Toussaint, 49100 Angers(4,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Rangeard

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Rangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.