7 Rue Rangeard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rangeard, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°12 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rangeard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 0 parking - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 102 mètres
- - Angers Saint-Laud à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1131 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 271 mètres
Ventes au 7 Rue Rangeard
Une vente a été recensée au 7 Rue Rangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rangeard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rangeard dans son marché local
Prix du 7 Rue Rangeard par rapport à la voie
Sur Rue Rangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 7 Rue Rangeard se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rangeard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rangeard se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rangeard à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rangeard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
