45 Rue René La Combe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René La Combe, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°43 bis et de 0.64 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue René La Combe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meignanne à 176 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1274 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1359 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1416 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 585 mètres
Ventes au 45 Rue René La Combe
Une vente a été recensée au 45 Rue René La Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 45 Rue René La Combe dans son marché local
Prix du 45 Rue René La Combe par rapport à la voie
Sur Rue René La Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 45 Rue René La Combe se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René La Combe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue René La Combe se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue René La Combe
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue René La Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue René La Combe
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