16 Rue Robert Surcouf, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Robert Surcouf, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 605 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 216 mètres
Ventes au 16 Rue Robert Surcouf
Une vente a été recensée au 16 Rue Robert Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Robert Surcouf, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 16 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 16 Rue Robert Surcouf se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Robert Surcouf par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Robert Surcouf se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Robert Surcouf à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Robert Surcouf est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
