3 Rue Robert Surcouf, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Surcouf, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 599 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Robert Surcouf
Les 7 ventes au 3 Rue Robert Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Surcouf, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 3 Rue Robert Surcouf se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Surcouf par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Surcouf se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Surcouf à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Surcouf est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
