4 Rue Sacha Guitry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 3 640 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sacha Guitry, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 582 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 654 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sacha Guitry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 4 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 4 Rue Sacha Guitry se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sacha Guitry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sacha Guitry se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sacha Guitry à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sacha Guitry est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
