Square des Capucins, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square des Capucins, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Capucins dans son marché local
Prix Square des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Capucins se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Capucins à Angers
Le loyer moyen estimé Square des Capucins est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Capucins
Les ventes enregistrées Square des Capucins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Capucins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 236 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 583 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 476 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1571 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Capucins
Adresses Square des Capucins
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Capucins, classées par tranches de numéros.
