32 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 155 mètres
- - Angers Saint-Laud à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1346 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Aubin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 32 Rue Saint-Aubin se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Aubin se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Aubin à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Aubin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 700 € au 32 Rue Saint-Aubin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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