39 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 151 mètres
- - Angers Saint-Laud à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1343 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 385 mètres
Ventes au 39 Rue Saint-Aubin
Une vente a été recensée au 39 Rue Saint-Aubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-Aubin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 39 Rue Saint-Aubin se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Aubin se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-Aubin à Angers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-Aubin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 39 Rue Saint-Aubin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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