8 Rue Saint-Blaise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Blaise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 96 mètres
- - Angers Saint-Laud à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 221 mètres
- - Université d'Angers - Université à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 221 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Blaise
Les 6 ventes au 8 Rue Saint-Blaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Blaise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 8 Rue Saint-Blaise se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Blaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Blaise se situe 45.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 131.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Blaise à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Blaise est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
