2 Rue Saint-Christophe, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 398 €

de 3 392 € à 4 861 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Saint-Christophe, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°3 et de 5.57 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Saint-Christophe, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison romane à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Croix à 177 mètres
- Angers Saint-Laud à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1019 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 512 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 198 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 396 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 129 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Christophe

Les 2 ventes au 2 Rue Saint-Christophe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2021

225 000 €(4 592 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

2 Rue Saint-Christophe, 49100 Angers

15 juillet 2019

145 000 €(3 578 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.52 m²

2 Rue Saint-Christophe, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Saint-Christophe(4 172€)

4 bis Rue Saint-Christophe(4 166€)

1 Rue Saint-Christophe(4 175€)

19 Montée Saint-Maurice(4 124€)

4 Rue du Vollier(4 165€)

16 Montée Saint-Maurice(4 130€)

17 bis Montée Saint-Maurice(4 121€)

1 Rue du Parvis Saint-Maurice(4 126€)

Prix du 2 Rue Saint-Christophe dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 2 Rue Saint-Christophe se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Christophe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Christophe se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 52.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Saint-Maurice, 49100 Angers(4,091 €)

Place Freppel, 49100 Angers(4,076 €)

Place monseigneur Chappoulie, 49100 Angers(3,813 €)

Rue Donadieu de Puycharic, 49100 Angers(3,909 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Christophe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Christophe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.