2 Rue Saint-Eutrope, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Eutrope, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Eutrope, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blancheraie.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 896 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 896 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 772 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Eutrope
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Eutrope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Eutrope, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Eutrope dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Eutrope par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Rue Saint-Eutrope se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Eutrope par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Eutrope se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Eutrope à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Eutrope est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
