1 Rue Saint-Jean, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Jean, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 735 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 545 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 1 Rue Saint-Jean se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Jean par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Jean se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Jean à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Jean est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 1 Rue Saint-Jean à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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