Boulevard Arago, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Arago, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Arago dans son marché local
Prix Boulevard Arago par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Arago se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Arago à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard Arago est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Arago
Les ventes enregistrées Boulevard Arago témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Arago
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 141 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 711 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 595 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Arago
Adresses Boulevard Arago
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Arago, classées par tranches de numéros.
