29 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 20.22 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Joseph, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 56 parkings - 1128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1375 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 214 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-Joseph
Les 7 ventes au 29 Rue Saint-Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Joseph, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 29 Rue Saint-Joseph se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Joseph par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Joseph se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Joseph à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Joseph est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
