25 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 386 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 175 mètres
- - Angers Saint-Laud à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 233 mètres
- - Université d'Angers - Université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 233 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-Julien
Les 4 ventes au 25 Rue Saint-Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Julien, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 25 Rue Saint-Julien se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Julien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Julien se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Julien à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
