31 bis Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ralliement.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 129 mètres
- - Angers Saint-Laud à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 239 mètres
- - Université d'Angers - Université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Saint-Julien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 31 bis Rue Saint-Julien se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Saint-Julien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Saint-Julien se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Saint-Julien à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Saint-Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
