46 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°50 et du 8.65 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 116 mètres
- - Angers Saint-Laud à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 261 mètres
- - Université d'Angers - Université à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Julien, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 46 Rue Saint-Julien se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Julien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Julien se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Julien à Angers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
