54 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°52 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Saint-Julien, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 110 logements - 18 locaux - 129 parkings - 2144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 109 mètres
- - Angers Saint-Laud à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 269 mètres
- - Université d'Angers - Université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 269 mètres
Ventes au 54 Rue Saint-Julien
Une vente a été recensée au 54 Rue Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Saint-Julien, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 54 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 54 Rue Saint-Julien se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Saint-Julien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Saint-Julien se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Saint-Julien à Angers
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Saint-Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
