13 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², identique à celui du n°11 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Voltaire.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 173 mètres
- - Angers Saint-Laud à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 34 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 13 Rue Saint-Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Martin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint-Martin se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 100 € au 13 Rue Saint-Martin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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