25 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Martin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 1438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 146 mètres
- - Angers Saint-Laud à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Martin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 25 Rue Saint-Martin se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Martin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Martin se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Martin à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Martin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
