2 Rue Saint-Maurille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Maurille, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Maurille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 216 mètres
- - Angers Saint-Laud à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 134 mètres
- - Université d'Angers - Université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 135 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Maurille
Les 6 ventes au 2 Rue Saint-Maurille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Maurille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Maurille dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Maurille par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue Saint-Maurille se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Maurille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Maurille se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Maurille à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Maurille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
