2 bis Rue Saint-Maurille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Maurille, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Maurille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 199 mètres
- - Angers Saint-Laud à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 113 mètres
- - Université d'Angers - Université à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 114 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint-Maurille
Les 2 ventes au 2 bis Rue Saint-Maurille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Maurille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Maurille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Maurille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Maurille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Maurille dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Maurille par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 2 bis Rue Saint-Maurille se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Maurille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Maurille se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Maurille à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Maurille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
