2 bis Rue Saint-Maurille, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Maurille, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Maurille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 199 mètres
- - Angers Saint-Laud à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 113 mètres
- - Université d'Angers - Université à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 114 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint-Maurille
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Saint-Maurille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Maurille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Maurille, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Maurille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Maurille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Maurille dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Maurille par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 2 bis Rue Saint-Maurille se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Maurille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Maurille se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Maurille à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Maurille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 850 € au 2 bis Rue Saint-Maurille à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.
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