Rue Simone Weil, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 724 € à 2 261 €

Rue Simone Weil, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 048 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue Simone Weil, 49100 Angers

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.36 €

13.05 € – 17.66 €

Rentabilité indicative

9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Simone Weil dans son marché local

Prix Rue Simone Weil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simone Weil se situe 39.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simone Weil à Angers

Le loyer moyen estimé Rue Simone Weil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du maréchal Juin, 49100 Angers(2,295 €)

Place du maréchal Juin, 49100 Angers(2,048 €)

Rue Marc Sangnier, 49100 Angers(2,245 €)

Cadre de vie et proximité Rue Simone Weil

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Juin à 145 mètres
- Angers Saint-Laud à 1942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 440 mètres
- Collège Jean Mermoz à 341 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3043 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 987 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 270 mètres
- Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 100 mètres

Rues à proximité :

Rue du maréchal Juin

Place du maréchal Juin

Rue Marc Sangnier

Le parc immobilier Rue Simone Weil

Rue Simone Weil est située dans le quartier Jean Vilar. Elle compte 2906 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Simone Weil

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simone Weil, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Rue Simone Weil

Les biens actuellement en vente autour du Rue Simone Weil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.