3 Rue Toussaint, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 132 €

de 3 076 € à 5 070 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Toussaint, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°5 et de 3.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Toussaint, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0777 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0778 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Thévalle à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Croix à 32 mètres
- Angers Saint-Laud à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1174 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 446 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 447 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Toussaint

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Toussaint(4 280€)

7 Rue Toussaint(4 273€)

2 Rue Toussaint(4 087€)

9 Rue Toussaint(4 076€)

11 Rue Toussaint(4 199€)

13 Rue Toussaint(4 026€)

6 Rue Toussaint(4 025€)

15 Rue Toussaint(4 034€)

Prix du 3 Rue Toussaint dans son marché local

Prix du 3 Rue Toussaint par rapport à la voie

Sur Rue Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 3 Rue Toussaint se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Toussaint par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Toussaint se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Impasse Toussaint, 49100 Angers(3,949 €)

Place Freppel, 49100 Angers(4,076 €)

Place Sainte-Croix, 49100 Angers(3,823 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.