23 Rue Verrier-Cachet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Verrier-Cachet, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Verrier-Cachet, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Anjou à 295 mètres
- - Angers Maître École à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 892 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 710 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Verrier-Cachet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Verrier-Cachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Verrier-Cachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Verrier-Cachet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verrier-Cachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verrier-Cachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Verrier-Cachet dans son marché local
Prix du 23 Rue Verrier-Cachet par rapport à la voie
Sur Rue Verrier-Cachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 23 Rue Verrier-Cachet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Verrier-Cachet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Verrier-Cachet se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Verrier-Cachet à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Verrier-Cachet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
