7 Rue Verrier-Cachet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verrier-Cachet, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Verrier-Cachet, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Anjou à 339 mètres
- - Angers Maître École à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 865 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 678 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Verrier-Cachet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Verrier-Cachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verrier-Cachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verrier-Cachet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verrier-Cachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verrier-Cachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verrier-Cachet dans son marché local
Prix du 7 Rue Verrier-Cachet par rapport à la voie
Sur Rue Verrier-Cachet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 7 Rue Verrier-Cachet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verrier-Cachet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Verrier-Cachet se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Verrier-Cachet à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Verrier-Cachet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
