4 bis Rue Voltaire, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Voltaire, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 97 mètres
- - Angers Saint-Laud à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1248 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Voltaire, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 4 bis Rue Voltaire se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Voltaire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Voltaire se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Voltaire à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Voltaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
