46 Square Alphonse Daudet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Square Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 46 Square Alphonse Daudet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meignanne à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1313 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1162 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Square Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Square Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Square Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Square Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Square Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Square Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Square Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 46 Square Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Square Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 46 Square Alphonse Daudet se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Square Alphonse Daudet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Square Alphonse Daudet se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 66.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
