Rue de Nazareth, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nazareth, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 855 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nazareth dans son marché local
Prix Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nazareth se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nazareth à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Nazareth est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nazareth
Les ventes enregistrées Rue de Nazareth témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nazareth
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 79 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1328 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1562 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1576 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1448 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1623 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 75 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nazareth
Adresses Rue de Nazareth
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nazareth, classées par tranches de numéros.
