2 Square André Gardot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square André Gardot, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Square André Gardot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 32 mètres
- - Angers Maître École à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1057 mètres
- - Collège Montaigne à 182 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square André Gardot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square André Gardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square André Gardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square André Gardot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square André Gardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square André Gardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square André Gardot dans son marché local
Prix du 2 Square André Gardot par rapport à la voie
Sur Square André Gardot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Square André Gardot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square André Gardot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square André Gardot se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 75.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
