3 Square André Gautier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square André Gautier, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 3.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Square André Gautier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 148 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1458 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square André Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square André Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square André Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square André Gautier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square André Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square André Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square André Gautier dans son marché local
Prix du 3 Square André Gautier par rapport à la voie
Sur Square André Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 3 Square André Gautier se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square André Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square André Gautier se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
