Rue André Gautier, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Gautier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 730 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Gautier dans son marché local
Prix Rue André Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Gautier se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Gautier à Angers
Le loyer moyen estimé Rue André Gautier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Gautier
Les ventes enregistrées Rue André Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 207 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 155 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3016 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 364 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Gautier
Adresses Rue André Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Gautier, classées par tranches de numéros.
