13 Square de Champagne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de Champagne, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 13 Square de Champagne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 608 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de Champagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de Champagne dans son marché local
Prix du 13 Square de Champagne par rapport à la voie
Sur Square de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 13 Square de Champagne se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de Champagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square de Champagne se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
