Rue du Nivernais, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 675 €
de 2 281 € à 3 075 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue du Nivernais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue du Nivernais

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Prix Rue du Nivernais dans son marché local

Prix Rue du Nivernais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Nivernais se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square de Champagne, 49100 Angers(2,385 €)
Boulevard de Monplaisir, 49100 Angers(2,707 €)
Rue de Bourgogne, 49100 Angers(2,486 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Nivernais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Industrie à 69 mètres
  • - Angers Maître École à 2690 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 576 mètres
  • - Collège Jean Lurçat à 338 mètres
  • - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 2069 mètres
  • - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 260 mètres
  • - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 460 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 404 mètres

Rues à proximité :

Square de Champagne
Boulevard de Monplaisir
Rue de Bourgogne

Le parc immobilier Rue du Nivernais

Rue du Nivernais est située dans le quartier Doyenné. Elle compte 2145 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue du Nivernais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nivernais, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Nivernais, 49100 Angers

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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au Rue du Nivernais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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