2 Square de Champagne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Champagne, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Square de Champagne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 634 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 434 mètres
Ventes au 2 Square de Champagne
Une vente a été recensée au 2 Square de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Champagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Square de Champagne par rapport à la voie
Sur Square de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Square de Champagne se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Champagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Champagne se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
