3 Square de Contades, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°2 et de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Square de Contades, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle des Ursulines à 74 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1478 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 95 mètres
- - Université d'Angers - Université à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 95 mètres
Ventes au 3 Square de Contades
Les 4 ventes au 3 Square de Contades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Contades dans son marché local
Prix du 3 Square de Contades par rapport à la voie
Sur Square de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 3 Square de Contades se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Contades se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Square de Contades
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square de Contades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Square de Contades
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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