9 Square de Contades, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 3 297 € à 4 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Square de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Square de Contades, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bleue à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 97 mètres
- Angers Saint-Laud à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1476 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 132 mètres
- Université d'Angers - Université à 744 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 177 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 415 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Square de Contades

Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de Contades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square de Contades(3 600€)

7 Square de Contades(4 016€)

2 Square de Contades(3 771€)

5 Square de Contades(4 024€)

3 Square de Contades(4 027€)

4 Square de Contades(4 017€)

16 Rue Grandet(3 714€)

19 Rue d'Alsace(3 344€)

Prix du 9 Square de Contades dans son marché local

Prix du 9 Square de Contades par rapport à la voie

Sur Square de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 9 Square de Contades se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Square de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de Contades se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alsace, 49100 Angers(3,932 €)

Rue David d'Angers, 49100 Angers(3,972 €)

Rue Grandet, 49100 Angers(3,988 €)

Rue Saint-Maurille, 49100 Angers(4,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Square de Contades

Les biens actuellement en vente autour du 9 Square de Contades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.