10 Square de l'Étrier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square de l'Étrier, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square de l'Étrier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Copernic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 214 mètres
- - Collège Claude Debussy à 214 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square de l'Étrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square de l'Étrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square de l'Étrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square de l'Étrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square de l'Étrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square de l'Étrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square de l'Étrier dans son marché local
Prix du 10 Square de l'Étrier par rapport à la voie
Sur Square de l'Étrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 10 Square de l'Étrier se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square de l'Étrier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square de l'Étrier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square de l'Étrier à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Square de l'Étrier est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
