74 Square de la Chouanière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 146 €

de 2 866 € à 3 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Square de la Chouanière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°59 et de 0.1 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 74 Square de la Chouanière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac De Maine Camping à 66 mètres
- Angers Saint-Laud à 3188 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1970 mètres
- Collège Jean Monnet à 981 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2393 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1608 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1758 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Square de la Chouanière

Aucune vente n'a été recensée au 74 Square de la Chouanière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

59 Square de la Chouanière(3 136€)

61 Square de la Chouanière(3 143€)

76 Square de la Chouanière(3 092€)

72 Square de la Chouanière(3 027€)

57 Square de la Chouanière(3 025€)

63 Square de la Chouanière(3 084€)

78 Square de la Chouanière(3 092€)

55 Square de la Chouanière(3 023€)

Prix du 74 Square de la Chouanière dans son marché local

Prix du 74 Square de la Chouanière par rapport à la voie

Sur Square de la Chouanière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 74 Square de la Chouanière se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Square de la Chouanière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Square de la Chouanière se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grésillé, 49100 Angers(3,028 €)

Square de la Roche, 49100 Angers(3,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Square de la Chouanière

Les biens actuellement en vente autour du 74 Square de la Chouanière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.