12 Square de Roc Épine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 625 €

de 2 033 € à 4 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Square de Roc Épine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de 2.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 12 Square de Roc Épine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rêveries à 312 mètres
- Angers Saint-Laud à 2569 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 992 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 809 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1049 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 561 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Square de Roc Épine

Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de Roc Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Square de Roc Épine(2 622€)

8 Square de Roc Épine(2 567€)

9 Square de Roc Épine(2 614€)

7 Square de Roc Épine(2 616€)

5 Square de Roc Épine(2 615€)

6 Square de Roc Épine(2 625€)

4 Square de Roc Épine(2 246€)

3 Square de Roc Épine(2 288€)

Prix du 12 Square de Roc Épine dans son marché local

Prix du 12 Square de Roc Épine par rapport à la voie

Sur Square de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 12 Square de Roc Épine se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Square de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square de Roc Épine se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Caillaud d'Angers, 49100 Angers(3,186 €)

Rue de Roc Épine, 49100 Angers(2,992 €)

Rue Pierre Hunault, 49100 Angers(2,302 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Square de Roc Épine

Les biens actuellement en vente autour du 12 Square de Roc Épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.