Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Roc Épine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 596 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Roc Épine se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Roc Épine à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Roc Épine est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Roc Épine
Les ventes enregistrées Rue de Roc Épine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Roc Épine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Épine à 137 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 668 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 567 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Roc Épine
Adresses Rue de Roc Épine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Roc Épine, classées par tranches de numéros.
