3 Square du Dauphine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Dauphine, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Square du Dauphine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Doyenné.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 779 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 419 mètres
Ventes au 3 Square du Dauphine
Les 2 ventes au 3 Square du Dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Dauphine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Dauphine dans son marché local
Prix du 3 Square du Dauphine par rapport à la voie
Sur Square du Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 3 Square du Dauphine se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Dauphine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Dauphine se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
