8 Square du Limousin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 180 €

de 1 889 € à 2 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Square du Limousin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°6 et de 3.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 8 Square du Limousin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Europe.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Briollay à 78 mètres
- Angers Maître École à 2192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1224 mètres
- Collège Jean Lurçat à 433 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1434 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 515 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 240 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Square du Limousin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Square du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Square du Limousin(2 268€)

10 Square du Limousin(2 268€)

4 Square du Limousin(2 268€)

12 Square du Limousin(2 267€)

14 Square du Limousin(2 269€)

3 Square du Limousin(2 246€)

2 Boulevard du maréchal Lyautey(2 245€)

2 Boulevard du maréchal Gallieni(2 214€)

Prix du 8 Square du Limousin dans son marché local

Prix du 8 Square du Limousin par rapport à la voie

Sur Square du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 8 Square du Limousin se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square du Limousin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square du Limousin se situe 35 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers(2,409 €)

Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers(2,369 €)

Route de Briollay, 49100 Angers(2,796 €)

Rue de Nozay, 49100 Angers(2,598 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Square du Limousin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Square du Limousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.