13 Square Duguay-Trouin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Square Duguay-Trouin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1356 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Duguay-Trouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 13 Square Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Square Duguay-Trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 13 Square Duguay-Trouin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Duguay-Trouin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square Duguay-Trouin se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 13 Square Duguay-Trouin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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