45 Square François Cevert, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 420 €

de 2 150 € à 2 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Square François Cevert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°47 et de 3.43 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 45 Square François Cevert, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Orgemont à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neruda à 211 mètres
- Angers Saint-Laud à 2613 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 657 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 1690 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3784 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 909 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1063 mètres
- Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 763 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Square François Cevert

Aucune vente n'a été recensée au 45 Square François Cevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Square François Cevert(2 431€)

43 Square François Cevert(2 506€)

49 Square François Cevert(2 430€)

41 Square François Cevert(2 448€)

39 Square François Cevert(2 426€)

51 Square François Cevert(2 555€)

37 Square François Cevert(2 429€)

35 Square François Cevert(2 429€)

Prix du 45 Square François Cevert dans son marché local

Prix du 45 Square François Cevert par rapport à la voie

Sur Square François Cevert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 45 Square François Cevert se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Square François Cevert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Square François Cevert se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Cevert, 49100 Angers(2,599 €)

Rue Pablo Néruda, 49100 Angers(2,595 €)

Rue Salvador Allende, 49100 Angers(2,549 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Square François Cevert

Les biens actuellement en vente autour du 45 Square François Cevert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.