14 bis Square Guillaume Barclay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Square Guillaume Barclay, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Square Guillaume Barclay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shakespeare à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Bois de Mollières à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Square Guillaume Barclay
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Square Guillaume Barclay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Square Guillaume Barclay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Square Guillaume Barclay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Square Guillaume Barclay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Square Guillaume Barclay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Square Guillaume Barclay dans son marché local
Prix du 14 bis Square Guillaume Barclay par rapport à la voie
Sur Square Guillaume Barclay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 14 bis Square Guillaume Barclay se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Square Guillaume Barclay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Square Guillaume Barclay se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Square Guillaume Barclay à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Square Guillaume Barclay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
