23 Square Gustave Flourens, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square Gustave Flourens, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Square Gustave Flourens, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delescluze à 432 mètres
- - Angers Saint-Laud à 4006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1051 mètres
- - Collège Jean Monnet à 687 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1412 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1562 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 23 Square Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Square Gustave Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 23 Square Gustave Flourens se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Gustave Flourens par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Square Gustave Flourens se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Square Gustave Flourens
Les biens actuellement en vente autour du 23 Square Gustave Flourens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Square Gustave Flourens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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