4 Square Jean Bart, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 781 €

de 1 835 € à 3 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Square Jean Bart, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 4 Square Jean Bart, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Proudhon à 87 mètres
- Angers Saint-Laud à 3443 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1487 mètres
- Collège Jean Monnet à 456 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1838 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1331 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1567 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Square Jean Bart

Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square Jean Bart(2 747€)

16 Square Jean Bart(2 945€)

6 Square Jean Bart(2 938€)

8 Square Jean Bart(2 910€)

14 Square Jean Bart(2 943€)

10 Square Jean Bart(2 943€)

12 Square Jean Bart(2 939€)

11 Rue Jules Valles(2 779€)

Prix du 4 Square Jean Bart dans son marché local

Prix du 4 Square Jean Bart par rapport à la voie

Sur Square Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 4 Square Jean Bart se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Square Jean Bart par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Jean Bart se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte de Bellevue, 49100 Angers(2,855 €)

Rue Jules Valles, 49100 Angers(2,666 €)

Square Jules Valles, 49100 Angers(2,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Square Jean Bart

Les biens actuellement en vente autour du 4 Square Jean Bart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.